隐蔽工程装修需知 避免隐蔽变隐患

本文摘要：◆精装户型的苦恼 早在2002年，国家住房和城乡建设部实施的《商品住房翻新一次做到继续执行细则》，国家告诫内地范围内中止毛坯商品房实行翻新商品房。本是为了给业主一个宁静的居住于环境，同时节约资源避免翻新浪费。 而如今的“精装商品房”却与此背道而驰。国家政策实行多年后，商品房产商或许未深刻理解国家确认这项惠民政府策略的良苦用心，终究更加引人注目了家装厂家不存在的必要性。 张女士出售了西宁市城东区国际村一处精装小户型，面积四十多平方米。原本就让可以提包住进，便利又省心。

◆精装户型的苦恼　　早在2002年，国家住房和城乡建设部实施的《商品住房翻新一次做到继续执行细则》，国家告诫内地范围内中止毛坯商品房实行翻新商品房。本是为了给业主一个宁静的居住于环境，同时节约资源避免翻新浪费。

而如今的“精装商品房”却与此背道而驰。国家政策实行多年后，商品房产商或许未深刻理解国家确认这项惠民政府策略的良苦用心，终究更加引人注目了家装厂家不存在的必要性。

　　张女士出售了西宁市城东区国际村一处精装小户型，面积四十多平方米。原本就让可以提包住进，便利又省心。

当张女士满心欢喜的请求朋友来贺房时，一位具有非常丰富翻新行业经验朋友告诉他她，卫生间竟然有10块墙砖空鼓，卫生间墙面壁纸多处有起层预兆。张女士忘了一下，精装商品房每平方米的商品房屋价格广泛比毛坯商品房每平方米的商品房屋价格高达1000元以上，而为何精品却出了糟品。

一位圈内人士道出了原委，目前市面上的精品商品房用作室内翻新的费用一般为每平方米320元，甚至更加较低。这么较低的花费又怎么需要缴纳起好的材料、好的施工、好的设计费用呢?精装商品房项目施工和家装施工还是有有所不同的，主要在水、电、路改建及项目材料地方不存在问题。　　目前，国家对精装商品房并没具体的标准，许多商品房开发商以及装修公司之后铁环了空子。

王先生于2011年在西宁市城西区买了一套精装修户型，收房时找到地板起尖，拒绝房产商支付，而房产商却推脱是施工单位的罪过，于是王先生又去找施工单位，可施工单位答道其并未与王先生签定施工合约没支付责任，说道是商品房产商的责任。如此这般，问题到如今还未必到解决问题，王先生不能是出钱从新换了地板。　　一位专门从事了十几年翻新工程的周先生给记者讲解，合法的较为有信誉的装饰公司不会为业主获取全方位的售后服务确保，无论是设计、施工、材料任何一地方经常出现问题，装饰公司一般都能负责管理。

◆“隐密工程”滋扰多　　据西宁市工商局工作人员讲解，所谓“隐密工程”也就是人们经常说道的隐在结构内部工程完工后不中空的施工部分。在家装中，隐密工程主要还包括水电气管道铺设、地板基层、护墙板基层、门窗基层、吊顶等。由于隐密工程的类似隐蔽性，在翻新中更容易被偷工减料，不懂行的人一般看不出来。市民李女士刚刚开始翻新房子没有两天，就被装饰公司告诉她，合约中的翻新费用并不还包括门口、窗口等处的打胶、吊顶后面的支架、卫生间瓷砖后的透气处置等，如果这些工程不展开，翻新质量不会受到影响。

李女士不得已又向家装公司递了“额外”的装修费。最后承销时，李女士不但没省钱，反而又多花上了三千多元。　　据理解，家装隐形消费主要牵涉到价格陷阱和工艺陷阱两个问题。

有些商家在前期报价中，蓄意将一些必需要施工的项目遗漏，但施工中，消费者为构建其用于目的就必需增项，理所当然，费用也要减少。还有的消费者对于隐密工程和一些细节问题知之甚少，一些施工人员经常在此做文章，如在橱柜、衣柜等木制品与墙体过渡面不做到防潮处置，吊顶等不做到屏蔽处置，表面上没什么有任何区别，但实质上却减少了工艺标准，如果必须已完成工艺，消费者又要多借钱。工商局工作人员讲解，在收到的翻新滋扰中，相当大一部分不存在蓄意在合约中遗漏翻新项目，惟告诉义务，后期又拒绝消费者借钱出售的不道德，隐密工程在翻新支出中是最重要的一项施工内容，若装修公司在这一项的报价过较低，消费者就要引发留意，以避免装修公司在施工中偷工减料，使自己掉进翻新“陷阱”。

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